Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 08-04-2022
Description
CENTRAL LIVING WITH SPACE, COMFORT, ENERGY LABEL A+ AND A SUNNY GARDEN ON THE SOUTHWEST!
When looking for a home, the location is 1 of the most important factors. That is a big plus with this home!
Located a stone's throw away from Winkelcentrum Middenwaard with all its facilities and close to Heerhugowaard train station, no direct back neighbors and the backyard to the southwest. I call that a prime location!
This atmospheric single-family home has 4 bedrooms, a spacious rear EXTENDED living room, modern kitchen, luxurious bathroom, smooth-finished walls and ceiling, and an energy label A+. At the stone storage at the back of the garden a 2.5 meter deep veranda with fireplace has been built, which is a lovely place to sit.
A fine semi-detached house in a top location, where space, comfort and city convenience come together perfectly.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (gorterlaan10.nl) for more information about the property and its surroundings via the site of EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
You enter into a pleasant hall with a meter cabinet, toilet, and access to the extended living room. This feels immediately spacious and bright and is finished with a tiled floor with underfloor heating, smooth walls, and a sleek ceiling with spot lighting. The sliding doors create a nice connection with the garden. Under the stairs is a practical built-in cabinet.
At the front is the modern open kitchen, fully equipped with a 4-zone induction cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. A nice place to cook while at the same time keeping in touch with the living room.
1ST FLOOR:
On the first floor there are three bedrooms, all equipped with a laminate floor and neatly finished with wallpaper. The bathroom is luxurious and features an enclosed shower with infrared sunshower, second toilet, double sink with cabinet, underfloor heating and a window for natural ventilation. A delightful space to start or end the day relaxed.
2ND FLOOR:
The second floor offers a full fourth bedroom with laminate flooring. In addition, there is a separate laundry room with tiled floor, the CV installation (2021), and connections for washing machine and dryer. Thanks to the concrete floor slabs, this floor also feels solid and comfortable.
GARDEN:
The backyard is favorably located to the southwest, allowing you to enjoy the sun here until late in the evening. The electric sunshade provides shade on warm days. At the back of the garden there is a stone storage with an atmospheric veranda and open fireplace, a delightful place to sit outside until late. Via the back entrance you are also so close to the shopping center.
PARKING:
You park one car on your own property. In addition, there are sufficient parking spaces available in the street and immediate surroundings with a residents' permit.
NOTICES:
- Central location near Middenwaard and NS station
- Spacious living room with underfloor heating
- Four bedrooms
- Luxurious bathroom with sun shower and underfloor heating
- Modern kitchen with built-in appliances
- 12 solar panels
- Concrete floor slabs
- Air conditioning
- Garden to the southwest with a veranda and open fireplace
- Parking on own property
- Energy label A+
LOCATION:
The location is undoubtedly one of the major selling points of this house. You live here in a quiet and child-friendly street, yet literally around the corner from everything Heerhugowaard has to offer. The Middenwaard shopping center, schools, restaurants, sports facilities, cinema, theater Cool and the NS station are all within walking or cycling distance. Also, exit roads towards Alkmaar, Hoorn and Amsterdam are easily accessible. Quiet living with all amenities within reach – that is the perfect balance here.
A comfortable family home in an absolute top location in Heerhugowaard, where you can live quietly and yet have everything nearby. Can you see yourself living here already? Make an appointment for a viewing quickly, we would be happy to let you experience this home.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 445.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 08-04-2022
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi compact ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Inhoud 414 m³
Externe bergruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 48 m² (8,75 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 455.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
